В Калининградском регионе ипотечные ставки выросли до 25%. С января по октябрь 2014 года размер средней ставки был равен 12%, однако после резкого рублевого пике она значительно поднялась.

«Ставки резко увеличились. Где-то до 16-17%, а где-то до 20-25%. Мы разрабатываем меры по контролю за этим явлением. Насколько мне известно, федеральное правительство планирует выделить около 200 миллиардов рублей на эти цели», — отметил Михаил Викторов, и.о. главы минстроя.

Ожидаемое снижение активности на рынке недвижимости последует не только из-за повышения процентов по банковским займам. Эксперты прогнозируют закономерное удорожание квадратного метра в сегодняшних обстоятельствах, так как застройщики напрямую зависят от роста цен на стройматериалы, а также от роста процентов по кредитам на развитие бизнеса. По данным статистики, цена на новостройки в области по итогам прошлого года выросла почти на 5%.

Региональный министой продолжит сотрудничество с девелоперами области и производителями строительных материалов с целью согласования действий, предотвращающих экстренный рост стоимости жилья. Помимо этого, планируется разработать мероприятия по снижению процентных ставок, а также субсидированию ипотеки для граждан, нуждающихся в жилье.

Напомним, что за период прошлого года в Калининградском регионе введено в эксплуатацию более 1,1 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. По данному показателю янтарный край делит лидирующую позицию с Тюменской областью.

На приобретение жилья в 2014 году населением было взято почти 5 тысяч ипотечных займов на сумму более 8 млрд рублей. Из положительных моментов следует отметить незначительное снижение коэффициента доступности жилья в области. Так, на приобретение 54 квадратных метров жилплощади калининградской семье потребуется 3,3 года, ранее этот показатель составлял 3,4 года.

Однако, как отмечают аналитики в области недвижимости, большой активности на рынке жилья в 2015 году не ожидается.