Финансовый кризис вынудил многих бизнесменов значительно сократить расходы, а в некоторых случаях и свернуть деятельность. За прошедшие шесть месяцев на калининградских фасадах все чаще можно заметить объявления о продаже и аренде. Рынок коммерческой недвижимости города переживает не простые времена: закрываются рестораны, кафе и магазины, а офисы компаний и предприятий выбирают более дешевую аренду.

Причиной ликвидации бизнеса, как сообщают предприниматели, становится не только сокращение количества покупателей, но и неподъемная аренда. Помимо коммерческих структур, снижают расходы по найму помещений и региональные отделения политических партий.

Владельцы площадей, чтобы не терять арендаторов, вынуждены идти на уступки. Некоторые собственники переводят своих ключевых арендаторов, являющихся основными двигателями торгового трафика, на нулевые ставки, при этом со стороны арендатора оплачиваются только комуслуги.

Олег Хорава, гендиректор агентства недвижимости "Риэлт-Финанс", уверен, что после заметного падения активности рынка в конце прошлого года, ситуация в настоящее время потихоньку начала стабилизироваться. В конце февраля игроки почувствовали себя уверенней: рынок оживился, цены пришли в относительное равновесие.

По мнению эксперта, на рынке коммерческой аренды сегодня происходит некоторая перетасовка, в процессе которой все будет расставлено на свои места и по оптимальным ценам. "Нельзя сказать, что активность сегодня такая же высокая, как полгода назад, но постепенно всё выравнивается — интересные объекты по адекватным ценам будут пользоваться популярностью. А остальным придётся привести цены в соответствие с рынком", — говорит Хорава.

В общем, невзирая на относительный переизбыток бизнес-центров в городе, специалисты не отмечают того, что они стали стремительного пустеть, а трудности с заполняемостью были и до кризиса.

Сегодня многие владельцы, чтобы привлечь арендаторов, предлагают не пустые помещения, а, например, с офисной мебелью для персонала. Напомним, что качественную и недорогую мебель в офис можно выбрать и приобрести на интернет-порталах различных мебельных фабрик.