В Калининграде прошёл обучающий семинар Сбербанка для представителей компаний-застройщиков региона. Встреча была посвящена изменениям в их деятельности в связи со вступлением в силу с 1 июля 2019 года поправок к 214-ФЗ о долевом строительстве.

В очном семинаре приняли участие застройщики и руководители ключевых агентств недвижимости региона – всего более 25 человек.

Главной темой разговора стали отмена прямого привлечения застройщиком средств граждан и переход на использование эскроу-счетов.

Счет-эскроу – это специальный банковский счет условного депонирования, на который покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику. Также возможна полная или частичная отсрочка уплаты процентов со списанием процентных платежей после ввода дома в эксплуатацию за счет средств, накопленных на счетах эскроу.

– Изменения законодательной базы окажут серьёзное влияние на деятельность застройщиков. Банк полностью готов к работе по новой модели, для этого разработаны новые продукты и сервисы. Мы всегда готовы оказать консультационную помощь и находить индивидуальные решения для каждого партнёра, – отметил управляющий Калининградским отделением ПАО Сбербанк Сергей Шамков.

Для покупателей процедура приобретения жилья останется прежней, но теперь такие сделки будут защищены. На данный момент жители Калининградской области могут открыть счет эскроу в отделении 8626/1315 по адресу: Московский проспект, д.12. Комиссия по таким счетам, открытым в рамках Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не взимается.

⃰ Более подробно о счетах эскроу можно узнать на сайте www.sberbank.ru.